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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 220m² à CLAYE SOUILLY, où il est possible de construire une maison de 95,97m² avec 3 chambres. Claye-Souilly, ville dynamique de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAYE SOUILLY
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307 900 € | 2 799 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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307 900 € | 2 799 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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307 800 € | 3 420 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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306 900 € | 2 790 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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306 900 € | 2 790 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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308 900 € | 3 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 112 € | 3 040 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 688 € | 2 749 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARNY
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305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNY
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305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 900 € | 3 454 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 All Du Bearn | 263 620 € | 91 m² | 2 897 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue De Souilly | 360 800 € | 102 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 6 All De Flandre | 329 000 € | 82 m² | 4 012 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Ham Des Erables | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 10/06/2025 | 35 Bd De Soave | 224 420 € | 80 m² | 2 805 € |
| 02/06/2025 | 1 All De Gascogne | 295 800 € | 78 m² | 3 792 € |
| 21/05/2025 | 6 All De Normandie | 220 770 € | 77 m² | 2 867 € |
| 19/05/2025 | 29 All Des Chenes | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 16/05/2025 | 15 All De Bretagne | 220 770 € | 76 m² | 2 905 € |
| 24/04/2025 | 2 All De Normandie | 264 330 € | 87 m² | 3 038 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 22/04/2025 | 9002 Rue Pierre De Coubertin | 292 000 € | 80 m² | 3 650 € |
| 11/04/2025 | 4 All Alfred Nobel | 457 320 € | 116 m² | 3 942 € |
| 10/04/2025 | 19 All De Bretagne | 218 790 € | 77 m² | 2 841 € |
| 09/04/2025 | 2b All Du Bearn | 238 140 € | 80 m² | 2 977 € |