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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Maison 7 piècesAU CŒUR DU QUARTIER TRES PRISE DE MAUPERTHUIS Superbe maison sur un terrain clos de près de 900 m² Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proxim...
45 Rue de Voisins 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CLAYE SOUILLY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GRESSY
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 GRESSY
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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T9 GRESSY
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T8 SOUILLY
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599 000 € | 3 088 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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589 000 € | 2 990 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTJAY LA TOUR
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589 000 € | 2 990 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 04/10/2024 | 7 Che Le Chem Vert | 503 150 € | 170 m² | 2 960 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Des Trois Tilleuls | 499 000 € | 176 m² | 2 835 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De Saint Exupery | 553 350 € | 168 m² | 3 294 € |
| 19/06/2023 | 34 Rue Des Jardins Anglais | 615 000 € | 178 m² | 3 455 € |
| 12/06/2023 | 14 All Henri Becquerel | 475 000 € | 176 m² | 2 699 € |