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452 000 €
Bien 141 m²
CLAYE SOUILLY 77410
N/A vs marché
3 206 €/m²

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452 000

Bien • 5 pièces • 141 m²

TRAVAUX
CLAYE SOUILLY (77410) • Claye-Souilly
Niveaux 2
Construction 1980
Terrasse Jardin Sous-sol
DPE D 201 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂

Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Jean-Christophe Chague vous propose: Élégante maison familiale – état irréprochable, aucun travaux à prévoir proche de Claye SouillyLaissez...

11 Rue de l'Abeille 77410 Villeroy

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 452 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 524 €
Prix net vendeur 430 476 €
Frais de notaire +31 352 €
Émoluments 4 604 €
Droits & taxes 25 398 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 483 352 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 483 352 €
Capital à emprunter 483 352 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 777 €/mois 17 506 €/mois 485 268 € 50 252 € 3,15%
10 ans 4 241 €/mois 12 852 €/mois 508 920 € 73 904 € 3,20%
15 ans 3 067 €/mois 9 294 €/mois 552 060 € 117 044 € 3,30%
20 ans 2 501 €/mois 7 579 €/mois 600 240 € 165 224 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
18 612 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).