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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
MAISON 5 PIECES DE 2021BL-AGENTS vous propose à la vente cette maison moderne de 4 chambres de 2021. Edifié sur sous sol total avec garage voitures, buanderie/atelier (porte et por...
5 Chemin rural de Lagny à Claye 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1hMM Actuel
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425 000 € | - |
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#aGL8e
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425 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MESMES
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T5 ANNET SUR MARNE
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T6 CLAYE SOUILLY
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FRESNES SUR MARNE
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424 300 € | 3 315 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 FRESNES SUR MARNE
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426 000 € | 3 550 € | 120 m² | 7 | Voir |
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423 900 € | 3 592 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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423 900 € | 3 854 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 FRESNES SUR MARNE
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427 023 € | 4 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 All Du Bearn | 263 620 € | 91 m² | 2 897 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue De Souilly | 360 800 € | 102 m² | 3 537 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Ham Des Erables | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 24/04/2025 | 2 All De Normandie | 264 330 € | 87 m² | 3 038 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 4 All Alfred Nobel | 457 320 € | 116 m² | 3 942 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Luxembourg | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 20/03/2025 | 32 All Henri Becquerel | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 11/02/2025 | 85 Rue Pierre Brossolette | 333 350 € | 100 m² | 3 334 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Ham Des Bougainvillees | 364 800 € | 100 m² | 3 648 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Ham Des Marronniers | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Chenes | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 07/01/2025 | 13b Rue De Souilly | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 17/12/2024 | 80 Che De Chelles | 408 400 € | 112 m² | 3 646 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Ham Des Cedres | 297 500 € | 91 m² | 3 269 € |