971 600 €
Bien
236 m²
CLAYE SOUILLY
77410
N/A
vs marché
4 117
€/m²
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Créer un compte gratuit971 600 €
Bien • 10 pièces • 236 m²
CLAYE SOUILLY (77410) • Claye-Souilly
Niveaux
3
Construction
2010
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
iad France - Anna Line Meli vous propose: Maison contemporaine d’exception sur 800 m² de terrainSituée à Annet-sur-Marne, cette superbe maison contemporaine construite en 2010 sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
971 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 267 €
Prix net vendeur
925 333 €
Frais de notaire
+65 292 €
Émoluments
9 348 €
Droits & taxes
54 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 036 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 036 892 €
Capital à emprunter
1 036 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 394 €/mois | 37 558 €/mois | 1 041 096 € | 107 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 097 €/mois | 27 567 €/mois | 1 091 640 € | 158 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 1 184 400 € | 251 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 1 287 360 € | 354 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 1 394 100 € | 460 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
31 152 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-4 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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