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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Christelle Brochard vous propose: Claye-Souilly - Ravissante maison rénovée de 100 m² . Idéalement située à proximité du centre ville de Cla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 GRESSY
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395 000 € | 3 319 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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T6 CLAYE SOUILLY
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395 200 € | 3 593 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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395 900 € | 4 124 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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396 900 € | 4 134 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARMENTRAY
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392 000 € | 3 806 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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392 000 € | 3 920 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES SUR MARNE
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399 500 € | 3 248 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES SUR MARNE
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399 500 € | 3 248 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 All Du Bearn | 263 620 € | 91 m² | 2 897 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue De Souilly | 360 800 € | 102 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 6 All De Flandre | 329 000 € | 82 m² | 4 012 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Ham Des Erables | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 10/06/2025 | 35 Bd De Soave | 224 420 € | 80 m² | 2 805 € |
| 19/05/2025 | 29 All Des Chenes | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 24/04/2025 | 2 All De Normandie | 264 330 € | 87 m² | 3 038 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 22/04/2025 | 9002 Rue Pierre De Coubertin | 292 000 € | 80 m² | 3 650 € |
| 11/04/2025 | 4 All Alfred Nobel | 457 320 € | 116 m² | 3 942 € |
| 09/04/2025 | 2b All Du Bearn | 238 140 € | 80 m² | 2 977 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Luxembourg | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 20/03/2025 | 32 All Henri Becquerel | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 11/02/2025 | 85 Rue Pierre Brossolette | 333 350 € | 100 m² | 3 334 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Ham Des Bougainvillees | 364 800 € | 100 m² | 3 648 € |