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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 112 m²
Réf. 3702 : CLEDEN CAP SIZUN, Proche Mer, Maison en pierre offrant cuisine, salon-séjour, 6 chambres. Dépendance à usage de double garage + atelier. Puits. Terrain. Le tout sur 4.7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 487 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 53 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CLEDEN CAP SIZUN
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149 500 € | 1 311 € | 114 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 71a Mescran | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 15/11/2024 | 5074 Lannuet | 96 330 € | 99 m² | 973 € |
| 18/09/2024 | Lescleden | 289 000 € | 121 m² | 2 388 € |
| 03/07/2024 | 29 Rue De La Ville D Ys | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 19/04/2024 | 303 Kervo | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 15/02/2024 | 288a Tal Ar Heff | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 04/10/2023 | 267 Lannoan | 391 522 € | 130 m² | 3 012 € |
| 14/09/2023 | 50 Kermeur | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 02/05/2023 | 5207 Le Bourg | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 28/03/2023 | 562a Poulouhou | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |