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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose: Charmante Maison vue sur la plage de la Baie des TrépassésCette magnifique maison individuelle, à 2 min à pieds de la plage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLEDEN CAP SIZUN
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396 000 € | 3 023 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDIERNE
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425 744 € | 3 379 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 AUDIERNE
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364 000 € | 2 844 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDIERNE
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364 000 € | 2 844 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDIERNE
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364 000 € | 2 844 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDIERNE
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364 000 € | 2 844 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 AUDIERNE
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDIERNE
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 71a Mescran | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 18/09/2024 | Lescleden | 289 000 € | 121 m² | 2 388 € |
| 03/07/2024 | 29 Rue De La Ville D Ys | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 15/02/2024 | 288a Tal Ar Heff | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 05/02/2024 | 231 Kerhermen | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 04/10/2023 | 267 Lannoan | 391 522 € | 130 m² | 3 012 € |
| 24/05/2023 | 48a Kermeur | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 02/05/2023 | 5207 Le Bourg | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 28/03/2023 | 562a Poulouhou | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |