146 720 €

T4 1 m²

CLEDEN CAP SIZUN 29770

+7390% vs marché

146 720 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

146 720 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 1 m²

TRAVAUX

CLEDEN CAP SIZUN (29770)

Terrain 1 768 m²

Jardin

Réf. 3731 : CLEDEN CAP SIZUN, EN EXCLUSIVITE, Dans Petit Village très Calme, Joli corps de ferme à rénover comprenant maison d'habitation, grande grange attenante, deux dépendances...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 146 720 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 987 €

Prix net vendeur 139 733 €

Frais de notaire +11 410 €

Émoluments 1 816 €

Droits & taxes 8 244 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 158 130 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 158 130 €

Capital à emprunter 158 130 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 890 €/mois	5 727 €/mois	158 760 €	16 443 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 387 €/mois	4 203 €/mois	166 440 €	24 123 €	3,20%
15 ans	1 003 €/mois	3 039 €/mois	180 540 €	38 223 €	3,30%
20 ans	818 €/mois	2 479 €/mois	196 320 €	54 003 €	3,40%
25 ans	709 €/mois	2 148 €/mois	212 700 €	70 383 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,09%

132 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-923 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 11 €/an

Charges copro. NR 6 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 9 €/an

GLI (2,5%) 3 €/an

Vacance locative 11 €/an

Total charges 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6395% plus cher

* Maison 4p, CLEDEN CAP SIZUN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CLEDEN CAP SIZUN ↘ -18.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CLEDEN CAP SIZUN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).