258 600 €
Bien
150 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
1 724
€/m²
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Créer un compte gratuit258 600 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
CLEDER (29233)
Construction
1980
Jardin
Agrandissable
DPE
E
310 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
A deux pas des commodités et à environ 4 kilomètres des plages, maison bourgeoise de 1980 à rafraîchir. Celle-ci, habitable de plain-pied offre un beau potentiel et peut encore évo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 314 €
Prix net vendeur
246 286 €
Frais de notaire
+18 718 €
Émoluments
2 838 €
Droits & taxes
14 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 318 €
Capital à emprunter
277 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 278 460 € | 28 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 214 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
19 800 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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