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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Dans le centre-bourg, agréable terrain constructible de 301 m² au sein d'un lotissement bénéficiant des écoles et commerces de proximité. Viabilisé, il offre un cadre de vie pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 15 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 22 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CLEGUER Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 3 Le Guernic | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 17/10/2024 | 5157 Kervellerin | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 30/07/2024 | 1 Rte De Lorient | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 30/07/2024 | 11 Pont En Daul | 16 000 € | 40 m² | 400 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Charles Renaud | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 11/09/2023 | 1b Rue De Kerjean | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |