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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2 500 €. Maison 2 Pièces 56480 Cléguérec 57 500 € Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur ( 55 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CLEGUEREC ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLEGUEREC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Pondi | 26 000 € | 40 m² | 650 € |
| 28/04/2025 | 25 Kerbedic | 212 500 € | 71 m² | 2 993 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue De Kermane | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 23/12/2024 | 1 Le Guernic | 67 000 € | 57 m² | 1 175 € |
| 17/12/2024 | 2 Bot Er Bartze | 87 000 € | 59 m² | 1 475 € |
| 11/12/2024 | 2 Keranroue | 20 000 € | 32 m² | 625 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Des Champs | 45 550 € | 40 m² | 1 139 € |
| 09/08/2024 | 1 Boduic | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 16/07/2024 | 18 Bot Er Mohet | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 08/03/2024 | 6b Rue De Kreisker | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 05/03/2024 | 12 La Croix Du Grain | 82 500 € | 72 m² | 1 146 € |
| 15/02/2024 | 12 Carvarch | 33 000 € | 40 m² | 825 € |
| 22/11/2023 | 7 Kerdrean | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 21/11/2023 | 6b Rue De Kreisker | 35 000 € | 51 m² | 686 € |
| 16/11/2023 | 15 Kerauter | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |