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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
Maison en pierre située au coeur du bourg de Cléguérec et ses commodités Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte, salon-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 27 Bann Er Lann | 220 000 € | 177 m² | 1 243 € |
| 14/11/2024 | 14 Treberien | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Jean Marie Le Guellaut | 203 350 € | 226 m² | 900 € |
| 16/05/2024 | 32 Rue Du Stade | 175 000 € | 154 m² | 1 136 € |
| 26/04/2023 | 1 Bot Er Marec | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |