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942 500 €
Immeuble 535 m²
CLEGUEREC 56480
N/A vs marché
1 762 €/m²

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942 500

Chalet • 22 pièces • 535 m²

CLEGUEREC (56480)
Jardin Garage Cheminée
DPE C 226 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂
Énergie Autre

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Venez découvrir cette propriété unique, un véritable havre de paix au coeur de la Bretagne rurale, s'étendan...

2 Le Boterff d'En Haut 22320 Saint-Mayeux

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 942 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -44 881 €
Prix net vendeur 897 619 €
Frais de notaire +63 392 €
Émoluments 9 083 €
Droits & taxes 52 959 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 005 892 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 005 892 €
Capital à emprunter 1 005 892 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 023 €/mois 36 433 €/mois 1 009 932 € 104 630 € 3,15%
10 ans 8 825 €/mois 26 742 €/mois 1 059 000 € 153 698 € 3,20%
15 ans 6 383 €/mois 19 342 €/mois 1 148 940 € 243 638 € 3,30%
20 ans 5 204 €/mois 15 770 €/mois 1 248 960 € 343 658 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
70 620 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-1 838 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 885 €/an
Charges copro. NR 3 210 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 943 €/an
GLI (2,5%) 1 766 €/an
Vacance locative 5 883 €/an
Total charges 21 837 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).