181 302 €
Bien
89 m²
CLEGUEREC
56480
N/A
vs marché
2 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 302 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
CLEGUEREC (56480)
Calme
Jardin
Ce terrain de 456 m² situé sur la commune de Cléguérec, à proximité immédiate de Pontivy, constitue une belle opportunité pour un projet de construction. Implanté dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 302 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 633 €
Prix net vendeur
172 669 €
Frais de notaire
+13 669 €
Émoluments
2 132 €
Droits & taxes
10 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 971 €
Capital à emprunter
194 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 847 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
11 748 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible