198 215 €
Bien
113 m²
CLEGUEREC
56480
N/A
vs marché
1 754
€/m²
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Créer un compte gratuit198 215 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
CLEGUEREC (56480)
Calme
Jardin
Ce terrain de 456 m² situé sur la commune de Cléguérec, à proximité immédiate de Pontivy, constitue une belle opportunité pour un projet de construction. Implanté dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 439 €
Prix net vendeur
188 776 €
Frais de notaire
+14 773 €
Émoluments
2 286 €
Droits & taxes
11 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 988 €
Capital à emprunter
212 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 591 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
14 916 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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