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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
En plein coeur d'un petit hameau authentique en campagne de CLEGUEREC, venez profitez du charme de cette maison en pierres des années 1800. Rénovée dans les années 90, cette agréab...
11 Trevanec 56480 Cléguérec
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLEGUEREC ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLEGUEREC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Pondi | 26 000 € | 40 m² | 650 € |
| 28/04/2025 | 25 Kerbedic | 212 500 € | 71 m² | 2 993 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue De Kermane | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 23/12/2024 | 1 Le Guernic | 67 000 € | 57 m² | 1 175 € |
| 17/12/2024 | 2 Bot Er Bartze | 87 000 € | 59 m² | 1 475 € |
| 11/12/2024 | 2 Keranroue | 20 000 € | 32 m² | 625 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Des Champs | 45 550 € | 40 m² | 1 139 € |
| 09/08/2024 | 1 Boduic | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 16/07/2024 | 18 Bot Er Mohet | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 08/03/2024 | 6b Rue De Kreisker | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 15/02/2024 | 12 Carvarch | 33 000 € | 40 m² | 825 € |
| 22/11/2023 | 7 Kerdrean | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 21/11/2023 | 6b Rue De Kreisker | 35 000 € | 51 m² | 686 € |
| 16/11/2023 | 15 Kerauter | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 16/08/2023 | 15 Le Cosquer | 106 000 € | 69 m² | 1 536 € |