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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
À Clémont, village typiquement solognot, cet ensemble de deux maisons de plain-pied à rénover, vous offre un beau potentiel d'aménagementD'une surface totale d'environ 80 m², les h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 17 Rte D Isdes | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 03/04/2025 | 301 La Bourdiniere | 88 000 € | 67 m² | 1 313 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Des Fosses Jolies | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 05/08/2024 | 51 Rue Du 11 Novembre 1918 | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 08/12/2023 | 36 Rue Du 11 Novembre 1918 | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 02/12/2023 | 3 Lot Le Val | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 08/11/2023 | 2 Rue Eugene Jamain | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 23/08/2023 | 9 Rte De Ste Montaine | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 08/06/2023 | 25 Rue Des Fosses Jolies | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 20/05/2023 | 144 Le Craquelin | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 03/05/2023 | 4 Rue Jules De La Bully | 110 001 € | 70 m² | 1 571 € |