370 141 €
Bien
95 m²
CLENAY
21490
N/A
vs marché
3 896
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
CLENAY (21490) • Clénay
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 769 m² sur la commune de Clénay. Proche des commerces, écoles et de la gare. Dernier lot disponib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 141 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 626 €
Prix net vendeur
352 515 €
Frais de notaire
+26 004 €
Émoluments
3 856 €
Droits & taxes
20 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 145 €
Capital à emprunter
396 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 175 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
12 540 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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