389 430 €
Bien
110 m²
CLENAY
21490
N/A
vs marché
3 540
€/m²
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Créer un compte gratuit389 430 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
CLENAY (21490) • Clénay
Terrasse
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 769 m² sur la commune de Clénay. Proche des commerces, écoles et de la gare. Dernier lot disponib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 544 €
Prix net vendeur
370 886 €
Frais de notaire
+27 264 €
Émoluments
4 032 €
Droits & taxes
21 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 694 €
Capital à emprunter
416 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 418 404 € | 43 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 438 720 € | 63 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 100 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 142 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 185 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
14 520 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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