422 368 €
Bien
115 m²
CLENAY
21490
N/A
vs marché
3 673
€/m²
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Créer un compte gratuit422 368 €
Bien • 4 pièces • 115 m²
CLENAY (21490) • Clénay
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 769 m² sur la commune de Clénay. Proche des commerces, écoles et de la gare. Dernier lot disponib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 368 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 113 €
Prix net vendeur
402 255 €
Frais de notaire
+29 416 €
Émoluments
4 333 €
Droits & taxes
23 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 784 €
Capital à emprunter
451 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 400 €/mois | 16 364 €/mois | 453 600 € | 46 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 475 680 € | 69 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 516 060 € | 109 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 200 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
15 180 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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