311 148 €
Bien
85 m²
CLENAY
21490
N/A
vs marché
3 661
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
CLENAY (21490) • Clénay
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 769 m² sur la commune de Clénay. Proche des commerces, écoles et de la gare. Dernier lot disponib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 148 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 817 €
Prix net vendeur
296 331 €
Frais de notaire
+22 150 €
Émoluments
3 317 €
Droits & taxes
17 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 298 €
Capital à emprunter
333 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 334 656 € | 34 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
11 220 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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