343 794 €
Bien
107 m²
CLENAY
21490
N/A
vs marché
3 213
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
CLENAY (21490) • Clénay
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 769 m² sur la commune de Clénay. Proche des commerces, écoles et de la gare. Dernier lot disponib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 794 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 371 €
Prix net vendeur
327 423 €
Frais de notaire
+24 283 €
Émoluments
3 616 €
Droits & taxes
19 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 077 €
Capital à emprunter
368 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 369 600 € | 38 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 56 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 89 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 456 960 € | 125 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 163 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
14 124 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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