86 240 €
T5
121 m²
CLERE DU BOIS
36700
-38%
vs marché
713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 240 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
CLERE DU BOIS (36700)
Terrain
624 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 714 €
Prix net vendeur
82 526 €
Frais de notaire
+7 486 €
Émoluments
1 267 €
Droits & taxes
4 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 726 €
Capital à emprunter
93 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 94 080 € | 9 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,52%
15 972 €/an
Rendement net
11,72%
après charges
Cashflow
+369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/08/2023 | 5083 La Generie | 102 000 € | 97 m² | 1 052 € |