52 300 €
Terrain
CLERE SUR LAYON
49560
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CLERE SUR LAYON (49560)
Terrain
4 790 m²
Jardin
Terrain Lys Haut Layon 4790 m²À VENDRE sur la commune de NUEIL SUR LAYON : un terrain constructible d'une superficie remarquable d'environ 4 800 m², proposé en un seul lot, situé e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 490 €
Prix net vendeur
49 810 €
Frais de notaire
+5 209 €
Émoluments
921 €
Droits & taxes
2 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 509 €
Capital à emprunter
57 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 57 708 € | 5 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 60 600 € | 8 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 65 700 € | 13 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 71 520 € | 19 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 258 €/mois | 782 €/mois | 77 400 € | 25 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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