93 160 €
Bien
80 m²
CLERE SUR LAYON
49560
N/A
vs marché
1 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 160 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
CLERE SUR LAYON (49560) • Cléré-sur-Layon
Niveaux
2
Construction
1885
Jardin
Garage
DPE
E
281 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A seulement 11 minutes de Vihiers et 30 minutes de Cholet, découvrez cette charmante maison de bourg rénovée d'environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 436 €
Prix net vendeur
88 724 €
Frais de notaire
+7 911 €
Émoluments
1 327 €
Droits & taxes
5 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 071 €
Capital à emprunter
101 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 44 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,34%
10 560 €/an
Rendement net
7,12%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible