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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Idéal investisseur - Maison à VENDRE EN NUE-PROPRIETE, le vendeur conservant le droit d'usage et d'habitation, pas de rente à verser. Située proche de CLERES, cette maison de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 402 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 40 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERES ↗ +2.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERES Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 4 Rue Louis Duthil | 283 206 € | 110 m² | 2 575 € |
| 14/09/2023 | 118 Rue Du Comte De Bearn | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 06/09/2023 | 50 Rue Des Friquets | 365 000 € | 139 m² | 2 626 € |
| 30/08/2023 | 439 Av Du Parc | 164 750 € | 110 m² | 1 498 € |