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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 107 m²
Vous ne pourrez qu'être séduit par ce spacieux et lumineux appartement! Votre office Notarial vous propose à CLERMONT-FERRAND, quartier La PRADELLE, situé au 1er étage d'une réside...
51 rue Anatole France 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLERMONT FERRAND
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Lagarlaye | 219 400 € | 113 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 42 Av De La Liberation | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De Rabanesse | 197 900 € | 86 m² | 2 301 € |
| 22/05/2025 | 7 Pl Marechal Fayolle | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Beaumarchais | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 29/04/2025 | 88 Bd Lafayette | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Gravouses | 278 800 € | 106 m² | 2 630 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 15/04/2025 | 4 Av Du Puy De Dome | 179 075 € | 90 m² | 1 990 € |
| 07/04/2025 | 30 Rue Des Hauts De Chanturgue | 79 274 € | 103 m² | 770 € |
| 02/04/2025 | 74 Rue Des Chanelles | 204 885 € | 86 m² | 2 382 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Cote Blatin | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 28/03/2025 | 11 All Des Tournesols | 114 195 € | 92 m² | 1 241 € |
| 28/03/2025 | 281 Rue De L Oradou | 179 130 € | 103 m² | 1 739 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Des Gras | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |