Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Demeure de caractère - Rénovation haut de gamme - Parc arboré &Demeure de caractère - Rénovation haut de gamme - Parc arboré & piscine A 45 minutes au sud de Clermont-Ferrand par l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 440 076 € | 45 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 461 520 € | 67 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 106 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 194 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CLERMONT FERRAND ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 159 Bd Charcot | 233 700 € | 160 m² | 1 461 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Des Bouleaux | 378 955 € | 180 m² | 2 105 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Mont Mouchet | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Marechal Leclerc | 490 000 € | 162 m² | 3 025 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De Champradet | 469 300 € | 161 m² | 2 915 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue Beausoleil | 619 910 € | 170 m² | 3 647 € |
| 14/08/2024 | 58b Rue Du Capricorne | 455 700 € | 163 m² | 2 796 € |
| 22/07/2024 | 37 Rue Marechal Leclerc | 603 750 € | 178 m² | 3 392 € |
| 18/06/2024 | 22 Bd Gergovia | 668 700 € | 230 m² | 2 907 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue Alexandre Geneix | 481 900 € | 169 m² | 2 851 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Du Sagittaire | 389 655 € | 165 m² | 2 362 € |
| 11/03/2024 | 32 Av Du Limousin | 619 500 € | 234 m² | 2 647 € |
| 19/02/2024 | 73 Av Du Puy De Dome | 620 350 € | 197 m² | 3 149 € |
| 04/12/2023 | 154 Rue De Nohanent | 475 000 € | 192 m² | 2 474 € |
| 23/10/2023 | 118b Av Du Limousin | 535 000 € | 220 m² | 2 432 € |