Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 46 m²
Idéal investisseur Grand T1 centre villeIdéalement situé, en plein cœur de ville, proche des transports et des commerces, venez découvrir, dans une résidence sécurisée, avec ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 106 260 € | 10 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 111 480 € | 16 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 120 960 € | 25 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 46 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
99 000 € | 1 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
99 000 € | 2 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
95 850 € | 1 682 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
100 000 € | 2 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
94 000 € | 2 186 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
91 000 € | 2 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
90 000 € | 2 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
89 000 € | 2 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
89 000 € | 1 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
87 000 € | 2 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
84 900 € | 1 930 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Barbancon | 600 000 € | 34 m² | 17 647 € |
| 27/06/2025 | 15 Av De Grande Bretagne | 93 200 € | 40 m² | 2 330 € |
| 26/06/2025 | 20 Bd John Kennedy | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 26/06/2025 | 142 Av De La Liberation | 85 500 € | 33 m² | 2 591 € |
| 26/06/2025 | 87 Bd Lafayette | 90 590 € | 46 m² | 1 969 € |
| 25/06/2025 | 168 Bd Lafayette | 61 600 € | 30 m² | 2 053 € |
| 23/06/2025 | 4 Pl Sugny | 83 000 € | 35 m² | 2 371 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue Saint Esprit | 91 000 € | 27 m² | 3 370 € |
| 18/06/2025 | 31 Rue De Bellevue | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Chanelles | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Albert Thomas | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 134 649 € | 47 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue D Allagnat | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue De Chateaudun | 29 000 € | 40 m² | 725 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue De Chateaudun | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |