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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Appartement 4 pièces sans travaux.Votre agence vous propose à la vente un appartement de type 4 avec locataire en place, sur le secteur de Champfleuri. Proche des Carmes et de tout...
53 rue Bonnabaud 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT FERRAND Marché tenduDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLERMONT FERRAND
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127 200 € | 1 674 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Sq De Cacholagne | 66 730 € | 74 m² | 902 € |
| 26/06/2025 | 87 Bd Lafayette | 90 590 € | 46 m² | 1 969 € |
| 26/06/2025 | 52 Rue Gilbert Romme | 491 766 € | 82 m² | 5 997 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Portefort | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Lecoq | 99 900 € | 68 m² | 1 469 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 134 649 € | 47 m² | 2 865 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De Durtol | 131 100 € | 58 m² | 2 260 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Marivaux | 209 500 € | 64 m² | 3 273 € |
| 06/06/2025 | 2 Imp Saint Cirgues | 99 814 € | 55 m² | 1 815 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Daguerre | 111 900 € | 51 m² | 2 194 € |
| 06/06/2025 | 7 Bd Gordon Bennett | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Simmer | 128 440 € | 54 m² | 2 379 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Du Tonnet | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue De Chalonnax | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 03/06/2025 | 45 Rue Docteur Hospital | 142 650 € | 62 m² | 2 301 € |