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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
À Clermont-Ferrand, quartier Montferrand, nous mettons en vente cette charmante maison accompagnée d'une chambre. Contactez dès à présent CABINET pour en savoir plus. Habitation ad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue Camille Desmoulins | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 03/06/2025 | 19 Rue Du Belloy | 54 500 € | 28 m² | 1 946 € |
| 28/05/2025 | 14b Rue Bourzeix | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 16/05/2025 | 129 Rue Sully | 164 850 € | 50 m² | 3 297 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Du Faubourg Des Juifs | 154 000 € | 42 m² | 3 667 € |
| 24/04/2025 | 17 Cottage Des Paulines | 154 500 € | 50 m² | 3 090 € |
| 17/04/2025 | 31b Rue De Bouys | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Docteur Hospital | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Du Ressort | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Maisniel | 197 500 € | 56 m² | 3 527 € |
| 26/03/2025 | 10 Av Carnot | 647 901 € | 22 m² | 29 450 € |
| 26/03/2025 | 164 Rue De La Pradelle | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 20/03/2025 | 51 Rue Du Pre La Reine | 255 000 € | 37 m² | 6 892 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Alain Chartier | 88 260 € | 55 m² | 1 605 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Claussat | 73 310 € | 55 m² | 1 333 € |