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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
A proximité de toutes commodités . Situé au 3ème étage/ 4 (ascenseur) de la résidence étudiante dénommée ' CLERMONT-CENTRE' , studio fonctionnel de 19.55m² hab. Loi Carrez . Compre...
4 boulevard Claude Bernard 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRAND Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De Metz | 26 000 € | 15 m² | 1 733 € |
| 26/06/2025 | 28 Av De Grande Bretagne | 49 400 € | 19 m² | 2 600 € |
| 20/06/2025 | 68 Av De L Union Sovietique | 39 850 € | 19 m² | 2 097 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue Saint Esprit | 91 000 € | 27 m² | 3 370 € |
| 20/06/2025 | 9b Rue Nelaton | 400 000 € | 21 m² | 19 048 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Berteaux | 57 199 € | 22 m² | 2 600 € |
| 13/06/2025 | 26 Av Des Paulines | 46 256 € | 20 m² | 2 313 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue D Allagnat | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Blatin | 77 785 € | 20 m² | 3 889 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Cadene | 71 250 € | 20 m² | 3 563 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Pont De Naud | 64 000 € | 20 m² | 3 200 € |
| 05/06/2025 | 34 Bd Cote Blatin | 268 000 € | 22 m² | 12 182 € |
| 05/06/2025 | 69 Bd Cote Blatin | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Montlosier | 28 220 € | 11 m² | 2 565 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De Bellevue | 47 000 € | 22 m² | 2 136 € |