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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. DPE & GES : D Vous recherchez une maison de plain-pied au calme à Clermont-Ferrand Située dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLERMONT FERRAND ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLERMONT FERRAND
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228 800 € | 2 243 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT FERRAND
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228 800 € | 2 243 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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229 900 € | 2 346 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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233 200 € | 2 404 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT FERRAND
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T3 CLERMONT FERRAND
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T3 CLERMONT FERRAND
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236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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244 800 € | 2 604 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 125 Av Jean Mermoz | 183 100 € | 82 m² | 2 233 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Claussat | 271 250 € | 86 m² | 3 154 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Vaucanson | 8 286 506 € | 85 m² | 97 488 € |
| 03/06/2025 | 59 Rue Croix Leonardoux | 274 000 € | 82 m² | 3 341 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Du Parc De Montjuzet | 504 800 € | 82 m² | 6 156 € |
| 15/05/2025 | 43 Av Des Landais | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 15/05/2025 | 76 Bd Etienne Clementel | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue Clovis Hugues | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/04/2025 | 138 Rue De Nohanent | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 16/04/2025 | 21b Rue Fontaine Du Large | 223 253 € | 93 m² | 2 401 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue Collot D Herbois | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Lecuelle | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 09/04/2025 | 42 Rue Des Aulnes | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/04/2025 | 36 Rue De L Oradou | 345 500 € | 90 m² | 3 839 € |
| 31/03/2025 | 9004 Che De La Source | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |