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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 loué de 45 m² avec terrasse et parking - À vendre : Appartement T2 loué à Clermont-l'Hérault, idéalement situé dans un secteur calme et proche de toute...
4 Place Vieille Eglise 34230 Campagnan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 131 040 € | 13 556 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 19 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 58 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Av Stade | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 13/06/2025 | 5273f Rue Ancien Marche A L'huile | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 13/06/2025 | 22 Bd Ledru Rollin | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Arboras | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 02/06/2025 | 94 Rue Francoise Giroud | 88 650 € | 44 m² | 2 015 € |
| 27/05/2025 | 9380f Che De La Madeleine | 101 900 € | 49 m² | 2 080 € |
| 26/05/2025 | 12 Bd Gambetta | 35 500 € | 30 m² | 1 183 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Haute Du Pioch | 77 200 € | 33 m² | 2 339 € |
| 06/05/2025 | 41 Rue Fregere | 67 190 € | 62 m² | 1 084 € |
| 31/03/2025 | 5273f Rue Ancien Marche A L'huile | 66 900 € | 33 m² | 2 027 € |
| 20/03/2025 | 94 Rue Francoise Giroud | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Pascal | 153 000 € | 59 m² | 2 593 € |
| 17/02/2025 | 9002 Che De La Madeleine | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 13/02/2025 | 94 Rue Francoise Giroud | 126 000 € | 57 m² | 2 211 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Voltaire | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |