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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située à Clermont-l'Hérault, cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie paisible et dynamique...
2 Rue Andre de Chenier 34800 Clermont-l'Hérault
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLERMONT L HERAULT
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284 625 € | 3 028 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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285 900 € | 3 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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287 000 € | 2 496 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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287 375 € | 3 381 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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288 000 € | 3 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CANET
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 69 Rue Gutemberg | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 04/06/2025 | 6 Che Des Garrigues | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 27/05/2025 | 128 Che Des Servieres | 329 700 € | 96 m² | 3 434 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Doyen Rene Gosse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 26/03/2025 | 79 Rue Des Etendoirs | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Du Roc De Ferlus | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 07/02/2025 | 9191f Rue Andre Chenier | 264 500 € | 112 m² | 2 362 € |
| 04/02/2025 | 9008 Av General Malafosse | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Fraternite | 121 800 € | 80 m² | 1 523 € |
| 24/12/2024 | 25 Rue Patchway | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue D'occitanie | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue De La Liberte | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Malbourguet | 160 030 € | 85 m² | 1 883 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Servieres | 198 000 € | 74 m² | 2 676 € |