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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située dans un village agréable à proximité de Clermont-l’Hérault, cette maison de village à rénover offre un important potentiel d’aménagement. Le gros œuvre est en bon état, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CLERMONT L HERAULTComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 69 Rue Gutemberg | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 04/06/2025 | 6 Che Des Garrigues | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 27/05/2025 | 128 Che Des Servieres | 329 700 € | 96 m² | 3 434 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Doyen Rene Gosse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Georges Thary | 252 100 € | 117 m² | 2 155 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 28/03/2025 | 5393f Che Des Oliviers | 294 500 € | 114 m² | 2 583 € |
| 26/03/2025 | 79 Rue Des Etendoirs | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Du Roc De Ferlus | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 07/02/2025 | 9191f Rue Andre Chenier | 264 500 € | 112 m² | 2 362 € |
| 04/02/2025 | 9008 Av General Malafosse | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Fraternite | 121 800 € | 80 m² | 1 523 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue D'occitanie | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue De La Liberte | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 15/11/2024 | 44 Rue Du Roc De Ferlus | 277 100 € | 117 m² | 2 368 € |