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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Conçue autour d'un volume à étage, cette belle maison familiale de 112 m² saura vous séduire par son architecture simple et soignée. Cette villa est composée au rez-de-chaussée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 379 260 € | 39 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 397 680 € | 57 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 431 460 € | 91 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 468 960 € | 128 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 167 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 34 Che De La Lombardel | 206 500 € | 104 m² | 1 986 € |
| 25/06/2024 | 82b La Riverotte | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 27/03/2024 | 42 Micola | 502 550 € | 90 m² | 5 584 € |