Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
Élégante Maison Bourgeoise de 234 m², 5 Chambres & Potentiel LocatifCette superbe maison bourgeoise allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à la proximité de la gar...
42 Rue du Général de Gaulle 60600 Clermont
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Henri Ayrald | 325 000 € | 208 m² | 1 563 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Du Chatellier | 715 000 € | 230 m² | 3 109 € |
| 03/05/2024 | 52 Rue Emile Bousseau | 425 000 € | 246 m² | 1 728 € |
| 27/03/2024 | 63 Rue Du General De Gaulle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 26/03/2024 | 14 Rue Roger Martin Du Gard | 240 000 € | 202 m² | 1 188 € |