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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Dans un charmant village, à 20 mn au nord de CLERMONT, au calme en bout de rue, en bordure de la forêt, sur son jardin clos de murs de 1170 m², cette superbe maison récente, baigné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 333 564 € | 34 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLERMONT
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319 000 € | 1 855 € | 172 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2ter Rue Du Petheil | 388 000 € | 138 m² | 2 812 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du General De Gaulle | 233 600 € | 129 m² | 1 811 € |
| 06/11/2024 | 37 Rue De Paris | 407 000 € | 153 m² | 2 660 € |
| 28/06/2024 | 35 Rue Frederic Raboisson | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 11/04/2024 | 96 Av Des Deportes | 164 000 € | 142 m² | 1 155 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Henri Barbusse | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 21/03/2024 | 56 Rue Paul Louis | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 30/06/2023 | 14 Rue Fernel | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 24/04/2023 | 17 Rue Pierre Lonchamp | 251 450 € | 128 m² | 1 964 € |