275 414 €
Bien
146 m²
CLERMONT CREANS
72200
N/A
vs marché
1 886
€/m²
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Bien • 6 pièces • 146 m²
CLERMONT CREANS (72200) • Clermont-Créans
Construction
2019
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
79 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Découvrez cette belle maison contemporaine , construite en 2019, alliant confort moderne, luminosité et faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 115 €
Prix net vendeur
262 299 €
Frais de notaire
+19 816 €
Émoluments
2 991 €
Droits & taxes
15 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 230 €
Capital à emprunter
295 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 30 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 310 800 € | 45 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 71 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 100 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
19 272 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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