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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Venez visiter cette charmante maison située en campagne avec un terrain de plus 2000m². Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce d'environ 30 m², semi ouverte sur une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 13 235 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CLERMONT CREANS ↗ +8.4% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BAILLEUL
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118 000 € | 1 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA FLECHE
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121 325 € | 1 517 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLECHE
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121 325 € | 1 517 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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121 900 € | 1 505 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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121 900 € | 1 505 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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121 900 € | 1 741 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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112 860 € | 1 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BAILLEUL
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123 000 € | 1 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAILLEUL
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123 000 € | 1 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MAREIL SUR LOIR
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112 664 € | 1 357 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 CLERMONT CREANS
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112 000 € | 1 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 La Monnerie | 70 500 € | 90 m² | 783 € |
| 09/10/2024 | 33 Rue Marin Chaligne | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 30/08/2024 | 4 Pl D Estournelles De Constant | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Des Prunus | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 17/05/2024 | 5212 Les Haies | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 20/03/2024 | 4 Rle De La Monnerie | 103 500 € | 82 m² | 1 262 € |
| 11/12/2023 | 18 Rue Nationale | 13 000 € | 63 m² | 206 € |
| 07/12/2023 | 7 Imp Du Vieux Puits | 86 000 € | 64 m² | 1 344 € |
| 28/11/2023 | 5476 Pied Guichard | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 20/09/2023 | 5171a Le Clos Du Chene | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 21/07/2023 | 5 All Des Ruaux | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 10/07/2023 | 31 Rue Marin Chaligne | 92 000 € | 69 m² | 1 333 € |
| 03/05/2023 | 5450 La Gagnerie | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |