103 214 €
Bien
80 m²
CLERMONT CREANS
72200
N/A
vs marché
1 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 214 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
CLERMONT CREANS (72200)
Jardin
Garage
Charmante maison de bourg située sur la commune de Clermont-Créans, idéale pour un premier achat ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 915 €
Prix net vendeur
98 299 €
Frais de notaire
+8 568 €
Émoluments
1 419 €
Droits & taxes
5 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 782 €
Capital à emprunter
111 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 112 224 € | 11 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 27 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 38 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 49 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
10 560 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible