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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Sur les coteaux de Clermont-Dessous, cette maison en pierres offre un potentiel de 200m² habitables. Exposée plein sud avec une vue sur la vallée de la Garonne, ce bien à faire rev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CLERMONT DESSOUS
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100 000 € | 500 € | 200 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1880 Rte Des Coteaux | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |
| 02/04/2025 | 916 Cote De Clermont | 208 050 € | 200 m² | 1 040 € |
| 26/11/2024 | 236 Rte Du 4 Aout 1944 | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 27/06/2024 | 981 Cote De Clermont | 332 495 € | 200 m² | 1 662 € |