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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
iad France - Mélina Gioffre vous propose: Située à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison des années 30 avec extension des années 80 offre de beaux volu...
28d 1ère allée de Crèvecoeur 63100 Clermont-Ferrand
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 324 660 € | 33 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 340 440 € | 49 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 369 360 € | 78 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 110 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 143 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9U7d Actuel
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301 600 € | - |
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#aAIDb
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290 000 € | -3,8% |
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#aAIL5
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290 000 € | -3,8% |
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#aEw1p
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290 000 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLERMONT FERRAND
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
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315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 CLERMONT FERRAND
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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286 000 € | 1 894 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Alain Chartier | 329 500 € | 140 m² | 2 354 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Andre Theuriet | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 02/05/2025 | 19 Av Du Limousin | 115 610 € | 125 m² | 925 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 31/03/2025 | 159 Bd Charcot | 233 700 € | 160 m² | 1 461 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Voltaire | 478 500 € | 138 m² | 3 467 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Des Bouleaux | 378 955 € | 180 m² | 2 105 € |
| 26/03/2025 | 43b Rue Du Creux Rouge | 465 890 € | 134 m² | 3 477 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Mont Mouchet | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Marechal Leclerc | 490 000 € | 162 m² | 3 025 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Maisniel | 547 500 € | 150 m² | 3 650 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Serret | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 06/12/2024 | 30b Rue De Cotepet | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/11/2024 | 30 Rue Belliard | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue D Alesia | 266 000 € | 139 m² | 1 914 € |