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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
MYClermont vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne rénovée de 154 m², Construite en 1982 et nichée dans une impasse calme au coeur du lotissement 'Les Treilles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 351 792 € | 36 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 53 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 84 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 119 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLERMONT FERRAND ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLERMONT FERRAND
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327 000 € | 2 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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334 400 € | 2 306 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 CLERMONT FERRAND
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CLERMONT FERRAND
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERMONT FERRAND
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286 000 € | 1 894 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Alain Chartier | 329 500 € | 140 m² | 2 354 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Andre Theuriet | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 02/05/2025 | 19 Av Du Limousin | 115 610 € | 125 m² | 925 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 31/03/2025 | 159 Bd Charcot | 233 700 € | 160 m² | 1 461 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Voltaire | 478 500 € | 138 m² | 3 467 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Des Bouleaux | 378 955 € | 180 m² | 2 105 € |
| 26/03/2025 | 43b Rue Du Creux Rouge | 465 890 € | 134 m² | 3 477 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Mont Mouchet | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Marechal Leclerc | 490 000 € | 162 m² | 3 025 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Maisniel | 547 500 € | 150 m² | 3 650 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Serret | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 06/12/2024 | 30b Rue De Cotepet | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/11/2024 | 30 Rue Belliard | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue D Alesia | 266 000 € | 139 m² | 1 914 € |