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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 206 m²
GZ808 - Situé sur le Plateau Central, à proximité immédiate de la cathédrale, cet appartement de caractère avec parquets et cheminées occupe un plateau complet de 206 m² au troisiè...
3 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajDen Actuel
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420 000 € | - |
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#aq1mM
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420 000 € | - |
5 ventes réelles — Appartements de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 51 Crs Sablon | 395 000 € | 225 m² | 1 756 € |
| 02/04/2024 | 137 Bd Lafayette | 120 000 € | 207 m² | 580 € |
| 29/09/2023 | 20 Pl D Espagne | 404 500 € | 180 m² | 2 247 € |
| 09/05/2023 | 10 Rue Beaumarchais | 690 000 € | 198 m² | 3 485 € |
| 21/03/2023 | 23 Rue Saint Herem | 328 000 € | 182 m² | 1 802 € |