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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 152 m²
À propos de ce bienTriplex rénové tout confort avec terrasse, donnant sur rue piétonne. Situé dans le cœur historique de Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de Jaude, ce tripl...
29 rue du Onze Novembre 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoOs0 Actuel
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485 000 € | - |
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#a9U7M
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499 000 € | +2,9% |
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#akHni
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497 000 € | +2,5% |
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#aZNPN
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469 000 € | -3,3% |
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#aZV3Q
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469 000 € | -3,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue De Riom | 225 000 € | 158 m² | 1 424 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De La Gantiere | 197 600 € | 161 m² | 1 227 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Fontgieve | 282 800 € | 140 m² | 2 020 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Boucherie | 148 200 € | 134 m² | 1 106 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue La Tour D Auvergne | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 34 Rue President Wilson | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Savaron | 246 000 € | 130 m² | 1 892 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Emmanuel Chabrier | 294 500 € | 126 m² | 2 337 € |
| 25/11/2024 | 13 Av Carnot | 271 000 € | 130 m² | 2 085 € |
| 18/11/2024 | 149 Rue De L Oradou | 200 970 € | 127 m² | 1 582 € |
| 04/11/2024 | 11 Bd Lafayette | 335 000 € | 152 m² | 2 204 € |
| 11/10/2024 | 94 Bd Lafayette | 128 500 € | 153 m² | 840 € |
| 18/09/2024 | 49 Rue Montlosier | 296 913 € | 158 m² | 1 879 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Lamartine | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 13/09/2024 | 25 Av Franklin Roosevelt | 318 000 € | 136 m² | 2 338 € |