Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 191 m²
Proche Jardin Lecoq – Au coeur du Quartier Étudiant Investissez dans cette maison de 191 m² aménagée pour la colocation étudiante. Points forts : 8 chambres 4 salle de bains Espace...
20 rue Philippe Glangeaud 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 632 184 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 663 000 € | 96 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 719 280 € | 152 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 215 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 279 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSPmZ Actuel
|
589 000 € | - |
|
#ahRLp
|
595 000 € | +1,0% |
|
#9syI3
|
589 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 159 Bd Charcot | 233 700 € | 160 m² | 1 461 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Des Bouleaux | 378 955 € | 180 m² | 2 105 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Mont Mouchet | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Marechal Leclerc | 490 000 € | 162 m² | 3 025 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De Champradet | 469 300 € | 161 m² | 2 915 € |
| 24/10/2024 | 52 Che Floreal | 576 000 € | 153 m² | 3 765 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue Beausoleil | 619 910 € | 170 m² | 3 647 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Albert Mallet | 152 800 € | 155 m² | 986 € |
| 14/08/2024 | 58b Rue Du Capricorne | 455 700 € | 163 m² | 2 796 € |
| 22/07/2024 | 37 Rue Marechal Leclerc | 603 750 € | 178 m² | 3 392 € |
| 17/05/2024 | 120 Rue Armand Fallieres | 355 000 € | 156 m² | 2 276 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue Alexandre Geneix | 481 900 € | 169 m² | 2 851 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Du Sagittaire | 389 655 € | 165 m² | 2 362 € |
| 19/02/2024 | 73 Av Du Puy De Dome | 620 350 € | 197 m² | 3 149 € |
| 04/12/2023 | 154 Rue De Nohanent | 475 000 € | 192 m² | 2 474 € |