Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 172 m²
Cadre exceptionnel Parc arboré de 4,2 ha Etang de 800 m² - Grand garage Situé à seulement 10 minutes de Vichy, au coeur d'un parc clos et arboré de 4,2 hectares avec un étang privé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Alain Chartier | 329 500 € | 140 m² | 2 354 € |
| 31/03/2025 | 159 Bd Charcot | 233 700 € | 160 m² | 1 461 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Voltaire | 478 500 € | 138 m² | 3 467 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Des Bouleaux | 378 955 € | 180 m² | 2 105 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Mont Mouchet | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Marechal Leclerc | 490 000 € | 162 m² | 3 025 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Maisniel | 547 500 € | 150 m² | 3 650 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Serret | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue D Alesia | 266 000 € | 139 m² | 1 914 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De Champradet | 469 300 € | 161 m² | 2 915 € |
| 24/10/2024 | 52 Che Floreal | 576 000 € | 153 m² | 3 765 € |
| 22/10/2024 | 101 Bd Charcot | 305 800 € | 149 m² | 2 052 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue Beausoleil | 619 910 € | 170 m² | 3 647 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Courtiaux | 281 000 € | 150 m² | 1 873 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Albert Mallet | 152 800 € | 155 m² | 986 € |